2003〜2013年築, 専有面積59.10㎡〜79.10㎡の平均販売価格
千葉県
54.5万円/㎡
前年比+13.6%
市川市
61.6万円/㎡
前年比-0.0%
ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー
千葉県市川市宮久保三丁目
京成本線 / 京成八幡駅 徒歩17分
2008年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
4,004万円
57.9万円/㎡
2,874
3,628
4,381
5,134
AI査定結果
推定相場価格
4,004万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,628万円〜4,381万円
52.5万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月11日
ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー
3,680万円（53.3万円/㎡）/ 1階 / 69.1㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 3,680万円 | 53.3万円 | 1階 | 69.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/14 | 2,580万円 | 50.1万円 | 2階 | 51.45㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,780万円 | 54.0万円 | 2階 | 51.45㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は56.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー 市川市宮久保三丁目 | 京成八幡駅17分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 69.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルネ市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅4分 | 4,390万円 | 62.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/19 | アルファニッシュ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅3分 | 3,399万円 | 62.2万円 | 54.66㎡ | 2LDKバストイレ別 | 6階 / 8階建 | - | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/23 | エクセレントシティ市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 3,300万円 | 63.4万円 | 52.02㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/26 | スターロワイヤル市川 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 3,580万円 | 65.6万円 | 54.61㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/26 | アイディーコート市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅16分 | 4,480万円 | 58.2万円 | 77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/28 | アーバンビュー市川 市川市新田二丁目 | 市川駅7分 | 4,480万円 | 52.0万円 | 86.14㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/26 | ベリテージ本八幡弐番館 市川市平田三丁目 | 本八幡駅10分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 70㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 1階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/29 | ダイアパレス本八幡V 市川市宮久保三丁目 | 本八幡駅22分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/16 | セーシェル本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅3分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.31㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/16 | サンクレイドル南行徳 市川市広尾一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/31 | レーベンハイム市川中山ルナルーチェ 市川市鬼越一丁目 | 鬼越駅4分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/06 | パテラ市川中山 市川市高石神 | 下総中山駅11分 | 4,950万円 | 61.7万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/17 | レクセルプラッツァ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅14分 | 4,080万円 | 51.8万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 2004年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/28 | ディアステージ南行徳 市川市新井三丁目 | 南行徳駅5分 | 4,080万円 | 59.1万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/04 | クレストフォルム市川南アクアビュー 市川市田尻五丁目 | 原木中山駅13分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.73㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション市川ヴェルデファーレ 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅10分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.37㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 4,180万円 | 57.7万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/02 | レクシオ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 3,490万円 | 63.5万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/25 | レーベンハイムベクシス市川イースト 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,820万円 | 52.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/29 | レクセルマンション原木中山 市川市田尻四丁目 | 原木中山駅8分 | 4,599万円 | 57.4万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランシティユーロレジデンス原木中山 市川市田尻五丁目 | 原木中山駅10分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.6㎡ | 2LDK+OLB+ | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/23 | コンフォートパレス原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅6分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/12 | パークホームズ市川妙典ガーデナアヴェニュー 市川市富浜二丁目 | 妙典駅7分 | 3,490万円 | 62.7万円 | 55.64㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/13 | ローズガーデン行徳ラティオ 市川市末広二丁目 | 行徳駅11分 | 4,399万円 | 66.5万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/08 | アーバンビュー下総中山 市川市二俣一丁目 | 下総中山駅11分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.96㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | レグザ南市川 市川市高谷二丁目 | 原木中山駅9分 | 2,980万円 | 44.4万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.6%上昇、市川市では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は市川市の平均と比較して13.5%割安です。